对融资租赁法规中不动产租赁物范围的理解

售的税率均是11%。上述文件的规定其实是承认了以房屋、土地权属作为租赁物进行售后回租业务的可行性。这表明我国明确认可房地产融资租赁交易的存在。因此，占不动产较大范围的房地产是可以作为租赁物的。 二、我国法律上的不动产作为租赁物的分析 既然不动产作为租赁物在法律上没有障碍，但面对实践当中， ...

商业保理资产与融资租赁资产收益权的可转让性

近年来，融资租赁公司与商业保理公司发展迅速，融资租赁公司享有大量基于融资租赁而取得的对承租人的租金债权（以下简称“租赁资产”），商业保理公司享有大量的通过受让取得的应收账款债权（以下简称“保理资产”），以租赁资产和保理资产的收益权作为基础资产进行各类证券化的实践层出不穷。本文将对融资租赁公司租赁资 ...

关于各类金融通道业务的深度解析

一、通道业务的起源 1、哪些是通道业务、有哪些通道机构 简单地说，通道业务是银行作为委托人，银行表内资金或理财委贷等表外资金，以第三方机构作为受托人，设立资管计划或信托收益权为客户提供融资。受托人这一通道主要为券商资管、信托、保险等机构。 在银监发〔2014〕54号文中，曾解释跨业通道业务：商业银行或银行 ...

利差缩小金融租赁遭遇瓶颈

2018年，融资租赁公司经历着前所未有的变革。 2018年5月，融资租赁行业迎来历史性变革，内外资融资租赁与金融租赁正式进入银保监会统一监管。与此同时，去杠杆大幕拉开，债券违约潮起，金融租赁行业也开始经历流动性危机，并逐渐收紧业务规模。据《中国经营报》记者梳理，金融租赁企业在过去十年间每年平均新增6家企业 ...

实务中的融资租赁合同案焦点

出租人的诉讼请求在从本质来看，有两个方面，一是主张继续履行合同，要求承租人履行合同义务；二是要求解除合同，返还租赁物，赔偿损失 随着我国经济的快速发展，融资租赁业务蓬勃发展，已经成为企业融资的三大方式之一，随之而来的纠纷也日益增多。为了应对审判实践中出现的法律难点问题，最高人民法院公布了《关于审 ...