近年来，随着国家出台的各项政策，融资租赁行业呈现出蓬勃发展的态势，各种融资租赁模式也在不断改进与创新，究竟各种不同的模式适用于哪些企业呢？让小编带你深入了解一下。
一、直接租赁
含义：出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人制定的租赁资金，并以承租人支付租金为条件，将该承租资产的占有、使用和收益权转让给承租人的一种方式。
涉及的法律文件：
1.融资租赁合同
2.产品买卖合同
3.产品交付及技术服务协议。
优势：
1.降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力;
2.企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。
适用企业：
1.适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业;
2.企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。
二、售后回租
含义：承租方将已有资产或正在使用的设备卖给租赁公司，然后作为租赁物返租回来。企业在不影响运营的同时扩大资金来源，盘活存量资产，达到融资目的。
涉及的法律文件：
1.产品买卖合
2.融资租赁合同。
优势：
1.最高可得到设备净值70-80%的融资，有效缓解企业营运资金不足;
2.无需抵押物等附加条件，降低融资门槛;
3.有利于企业优良资产的保值增值。
适用企业：
1.适用于拥有大量存量资产(厂房、设备)而流动资金不足的企业：
2.企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。
三、厂商租赁
含义：由租赁公司与供应商及代理商签订针对其客户融资的合作协议，由供应商及代理商推荐客户，租赁公司对其客户提供金融租赁的服务。
涉及的法律文件：
1.融资租赁合同
2.产品买卖合同
3.产品交付及售后服务协议
4.租赁物回购承诺。
优势：
1.能够迅速扩大厂商服务产品销售规模，加快企业市场的扩张步伐;
2.提高应收账款的管理水平，加速回收销售款，提高资金流动性，优化财务结构，提升信用等级;
3.避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。
适用企业：
1.适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商;
2.企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利润等经济效益指标良好;
3.产品具有一定的品牌知名度。
四、风险租赁
含义：针对目标地区的优质中小微企业及其项目的融资需求，在预估项目的成长性及未来收益可预期的情况下，利用股权投资+融资租赁的形式，在全国融资租赁行业开展询价招标，优选符合企业情况与需求的融资租赁公司作为资金方提供风险租赁业务。
涉及的法律文件：
1.产品买卖合同
2.融资租赁/经营租赁合同
3.服务协议
4.租赁物回购承诺
*SPV公司由制造厂商或制造厂商股东设立
优势：
1.通过“体验式营销”及为用户提供增值服务进行新产品推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。
2.加速贷款回笼，改善厂商现金流状况。
适用企业：
1.适用于急于对新产品进行市场推广的企业;
2.产品具有自主知识产权，具有良好的市场前景。
五、创投租赁
含义：租赁公司以租金和认股权作为投资回报，为处在初创期和成长期的企业提供租赁服务的一种创新形式。在满足中小型科技企业融资需求的同时，不会过分稀释创业团队的权益。
涉及的法律文件：
1.融资租赁合
2.租赁债权转股权协
3.产品买卖合
4.设备交付及售后服务协议
5.股权转让协议
优势：
1.让经营历史短，信用记录缺乏的企业融资更为容易;
2.股东权益的部分风险转移给租赁公司，降低风险;
3.减少企业投资额，提高投资回报率，使核心管理团队获得较高的报酬;
4.创投租赁出资人不寻求对企业资产及管理的高度控制权。
适用企业：
1.适用于初创期成长期的企业;
2.关键技术领域拥有核心专利等自主知识产权或科研队伍完善，技术创新能力较强或商业模式成熟，具有良好的市场前景。